第30章 选房

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选择哪种房子就是萝卜白菜各有所爱，各有优缺点。

公寓房价格相对便宜，没有花园，活动范围较小，但会比较便利，一般位于市区或者中心地段。

多了一笔物业费等开支倒还好，最麻烦的则是因为新西兰的多雨特性使很多公寓都存在漏水风险。

新西兰的规定是一旦公寓楼发生漏水情况则是所有业主都要共同承担维修费用，而不幸的是在这边公寓楼漏水要花费巨款，所以小婷根本就不打算给袁毅推荐公寓。

另外那lifestyle虽然可以策马奔腾、潇潇洒洒，但其位置大多处于偏远乡村，不说价格不菲且交通不便，尤其不方便有袁月这样上学年纪的孩子家庭，自然也没有得到小婷的推荐。

相对来说house这种房子还是比较适合袁毅父子，这种在新西兰最为普遍的类型虽然说价格较贵，但胜在独门独院比较自由，哪怕不在市中心也不会太远。

至于先前说到的房子材质？

这边和国内大不一样，在新西兰一般只有公寓楼是钢筋混凝土的，其他房子都是些木头框架。虽然有些房子外墙是砖或者水泥板，但其内部仍然是木质结构。

实际上外层用砖或水泥铺设上一层已经算是非常不错的房子了，比起完全由木板甚至用石膏涂抹的外墙可要好的多，那种房子别说保温、隔音，就是天降大雨都有较大的漏水风险，用小婷的话来说就是千万不要去买就好。

最后就是买房的流程。

新西兰买房分两种方式，一种是议价，一种是拍卖。

议价不是简单的谈价，空口无凭，讨价还价都是写在纸面上的，一旦达成协议，就直接成交。而拍卖就是大家出价，价高者得。

无论哪种形式成交后的所有交易流程都必须通过律师来做，包括房款都是通过律师的信托账户来付，在律师的监督下肯定也不可能存在一房多卖等狗血的事情。

一般是成交当天付百分之十的定金，房屋交割当天付尾款，交割之后，房子就归你了。

说来也好玩，这边的税费按照房子的土地所有权来交纳，如果土地是属于你的则只需要每年交纳地税，也就是所谓的房产税，费用按拥有土地大小不等，平均在2-4千纽币一年。

如果土地不属于你，那就和国内一样要缴纳房产税、契税、印花税、交易税了。

“这边就是了，咱们从海边的看起。”

还沉浸在消化房屋信息中的袁毅就突然被小婷话语惊醒，这才发现车已经在一条绿树成荫的道边停靠了下来。

举目望去，一栋栋小屋尖顶在舞动的树梢间露了出来，红的、蓝的、灰的……

时不时能看见海鸥在空中盘旋飞舞，间或发现什么目标似得从高处急冲而下瞬间失去了踪迹。

“爸爸，这的房子会不会天天都要清扫鸟粪啊？”

一行几人顿时都被袁月的话语给逗乐，钟晨干脆逗着他说可以下个套子来抓鸟做烧烤，洒上点孜然、辣椒面什么的别提有多美味。

直到后来看袁月有些当真的神情钟晨才赶紧解释了这边对于野生动物的保护规定，别说有意捕杀海鸥，就连路边被汽车撞死的野鸭、野兔都不允许捡回去食用，否则等待的则是巨额的罚款。

“怪不得超市里出来没见着有鸭子买了，这要是想吃了该怎么办呢？”

“最简单的就是坐飞机回国大吃特吃罗。”

“好吧，当我没问……”