第83章 城市综合体研究

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把杯子里的酒喝完，王一元说道，我还有东西要写，我走啦，就不陪你们了。说完打过招呼，他径自一个人先走了。

望着王一元逐渐远去的背影，李广林说道，丽，还有老肖，今晚上看你们三个都是个个豪情万丈，怎么，还想着把这屁大点的印刷厂搞成一国际公司？

肖云华憨厚的呵呵笑道，怎么？你不相信我们？李广林，睁大你的狗眼看看，我们工厂的名字，真正的全称，就是国际印务有限公司，营业执照上写的清清楚楚的。

王丽萍推了一下李广林，酒劲上来，也是意气风发的说道，李广林，你记住你今晚说过的这句话，总有一天你会后悔的。你真的没看到我们工厂的发展趋势？老肖说你是狗眼，我看还是抬举你了的，让你乱说你自己老婆的工厂。

不过老肖，我也要说一句，再这样发展下去，我看我们都得继续去读书的。王丽萍看着王一元走出去的方向，说，这个王一元，我看他这一年半的进修班读下来，还是很有效果的。我们再不读书，怕是哪一天要跟不上他步伐了的。

肖云华点点头，说，王丽萍你这个提醒对的，其实我也早有这个想法，只是你这么一说，我得抓抓紧，明天就去电话问问大学时的老师和同学，看看有没有进修的机会。只是，读什么专业比较好呢？

王丽萍笑道，呵呵。看来我也要去找我大学时候的老师了。想不到，我们都毕业了这么多年，还要主动要求去回锅炒饭了。

王一元这几个晚上的主要精力，就全部放在了城市品牌经营这篇文章的写作上。

考虑到城市品牌经营和这次论证会的主题，最终还是要落实在房地产开发商身上，还是要落实在这次南通项目的开发方向和品牌定位上，所以王一元他经过反复的思考比较，最后把文章的着重点选择在了城市综合体，决定把城市综合体这个商业地产概念，作为整篇文章的突破口和重要的抓手，起到一个纲举目张，提纲挈领的作用。

这几年来，住宅地产进入新一轮的调整期，商业地产以其长久的高回报，渐渐成为市场的宠儿，受限购限贷等房地产宏观调控政策的影响相对小。出于抢抓机遇、分散风险、沉淀资产的考虑，国内开发商几乎集体“转型”，或多或少，或高或低介入商业地产项目发展。

而其中，做的最为出色就是大连万达，其在全国各地已开发落成了多个的万达广场这样的城市综合体，引领一时风气之先，俨严成为了国内商业地产的行业龙头企业。

受大连万达的商业地产开发模式的启发，各种形式的“mall”开始在北京、上海、广州等地迅速推广和火热开来。到现在，城市综合体作为一种全新的城市发展新模式，在广大一线城市的发展如火如荼，甚至向三四线城市和县城、中心镇蔓延。

王一元在文章中认为，所谓城市综合体，指的是城市中居住、商务、办公、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各类功能高度复合、相互作用、互为价值链的集约型街区群体。这样的群体基本具备了现代都市的全部功能，也被称为“城中之城”。

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